首页—海宁(下沙)万城杭悦府—项目,缺点!—杭悦府

时间:2021-09-15 20:49:00

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基本信息

价格:25000.00元/方米

普通住宅:70年

开发 商:万诚集团

开盘时间:开盘时间:2021年6月11日[开盘时间详情]

主力户型:3居(建面94㎡) 3居(建面98㎡) 3居(建面101㎡)

小区规划

占地面积:53000 ㎡

建筑面积:180000 ㎡

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容积率:2.30    

绿化率:35%

停车位:停车位配比,1:1.3

总数:19栋

总户数:1045户

物业公司:绿城物业

物业费:2.6元/㎡·月  

物业费描述:物业管理费:2.6元/㎡每月

楼层状况:13幢10-11层御景小高层和6幢25-26层览景高层组成

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周边设施

交通公路:达德胜快速路 高速:沪杭甬高速;杭金衢高速 高铁:杭州东站 机场:萧山国际机场

幼儿园周边启潮幼儿园;聆涛幼儿园

中小学周边聆涛小学、聆涛中学

综合商场下沙百联奥特莱斯、下沙宝龙城市广场、金沙龙湖天街、金沙印象城、银泰百货等商场

医院浙江省中医院下沙院区、邵逸夫医院下沙院区

银行/ATM暂无资料

邮局/快递暂无资料

其他项目东侧下沙沿江全线大堤改造,建有跑步道、散步道、自行车道

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项目简介

项目是由万城集团开发建设。开发商的信誉和实力,是房屋品质的保证,所以买房选择靠谱的开发商非常重要。和外地开发商相比,本土的开发商会更多一份心系民生、建设城市、回报社会的时代责任感,也更有效避免购房者的置业风险。万城集团作为海宁的本土老牌房企,已经有着十多年的发展历史。秉承以诚筑城,用心筑家的品牌理念,万城集团始终坚持以城市运营商为己任,深耕杭州湾都市圈,多年操作积累,先后成功打造了,包括临新城——杭宁府、许村龙渡湖——景湖园、海盐百步——翡翠名邸,长安奢作——杭安府等等,落子二十余盘,开发面积逾100万米,在业界拥有良好的口碑,获得客户赞誉无数。 万城·杭悦府,是我们万城集团2021年深入杭州下沙的定标之作,将延续精工细筑的强大产品力,打造府系3.0都会人居,引领双城融合的时尚生活风范。

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以下文字与楼盘无关——详情请电话咨询!!!


        没有土地证的房子面临三大风险:虽然房产证握在自己手里,但土地使用权仍属于房地产开发商,这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵卝押卝贷卝款的风险;不办理土地证,有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人,使购房者蒙受不必要的损失;土地使用证和房产权证不齐影响上市交易。如果你购卝买的房屋只有房产证而没有土地证,那么你在办理过户时一定会遭到拒绝,所以千万不要以为房子仅有房产证没有土地证是一件小事,你应该抓紧追回自己的土地证才可以。屋按揭贷卝款是指个人购卝买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付卝款,其余部分以要购卝买的房产作为,向合作机构申请的贷卝款。


        只要在保养过程中和运输过程中多加注意,可以放心装修。秋季装修三大好处材料检验的好处秋季是一年中干燥的季节,木材中的含水率低,木材的干燥程度较高。受价格因素制约,目前市场上几乎没有真正烘干的木材,一般只是表面干燥。秋季装修,室内外的温差正好可以考验木材和施工质量,只需经过一两个月,潜在的质量问题(如干裂、变形)就会及时地反映出来,而这时候还未刷漆及交工,施工人员可以马上修改或拆卝除,可以长期地保证木装饰的质量。另外,秋季不影响涂料喷刷。油漆质量的好坏直接影响到装修的终效果,由于秋季室内暖气的烘烤使空气干燥。油漆干燥快,从而有效地减少了空气中尘土微粒的吸附,此时刷出的油漆效果佳。采暖效果的好处秋季可直接体验供暖情。


        还有另外一个重要因素那就是房贷,在2017年为了打击投机炒房的行为,加大了首套房首付比例,另外还提高了利率,对于刚需购房者来说需要付出更大的成本。而去年三月份,央行下发了《做好信贷工作的意见》,文件要求将住房信贷作为调控房地产一揽子的组成部分,合理配搭使用利率优惠幅度、低首付比例和长贷跨年限等。适度调整辖区内房贷。此外,央行各分支机构要加强对商业银行窗口指导,督促其优化信贷结构,合理控制房贷比和增速。预计今年的房贷会出现结构性的优化,对于首套刚需、改善需求的房贷将会得到支持,各种放贷指标会有所优化,而对于投机性住房的房贷需求会限制的更紧。2018年将保持调控的持续性和稳定性不变,但随着调控的优。


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